Wat is een EPC?
Het energieprestatiecertificaat (EPC) is een document dat aangeeft wat het geschatte
energieverbruik van een woning is.
Hiervan wordt dan een energieprestatiecertificaat (EPC-attest) opgemaakt.
Wanneer is een EPC-keuring verplicht?
Een EPC-keuring is verplicht bij verkoop of verhuur van een woning.
Wat houdt een EPC in?
Eerst verzamelen we de invoergegevens, die noodzakelijk zijn voor het berekenen van het energieverbruik en het energieprestatiecertificaat (EPC-attest). Bij de inspectie wordt het volume van het gebouw opgemeten, evenals de afmetingen van de ramen en deuren. De opbouw van de wanden, vloeren en het dak worden bepaald. Om het globale energieverbruik van de woning te kunnen bepalen, maakt de energiedeskundige een inventarisatie van de verwarmingsinstallatie, de warmwaterproductie, ventilatietechnieken en hernieuwbare energie op.
Mogelijke EPC’s die kunnen opgemaakt worden.
- Appartment - studio
- Gesloten - halfopen - open bebouwingen
- Kleine niet residentiele gebouwen (Vloeroppervlakte < 500m²)
- Gemeenschappelijke delen
Advies bij opleveren van het certificaat.
Er wordt ook steeds advies gegeven over hoe je je woning energiezuiniger kan maken.
De norm voor de toekomst.
Tegen 2050 is de doelstelling om alle woningen een EPC-score te laten hebben van maximaal 100 kWh/(m²jaar).
Momenteel zijn er nog geen verplichtingen verbonden aan de energiedoelstelling van 2050.
Maar het is wel verstandig om hier al rekening mee te houden! Woningen die niet aan de
energiedoelstelling voldoen, kunnen in de toekomst minder interessant zijn op de vastgoedmarkt en dalen in waarde.